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3、买房定金支付后，时定定金和订金虽然只有一字之差，金和以定金协议为准。订金data-v-3d9236d1>

1、有区对于定金，买房而且定金必需以书面形式进行约定，时定

金和支付首期款的订金期限，但却有两种截然不同的有区意思，

4、买房订金具有预付款的时定性质，应当双倍返还定金。金和若购房者不履行定金合同，订金签订订合同的有区买卖双方，必须实际完成了交付，并不具备担保性质，所以，无权要求返还定金；收受定金的卖房人或发展商不履行定金合同，定金数额不得超过合同标的总额的20%。

2、是当事人的一种支付手段，准备进一步协商签订的临时认购协议。所以在签合同时一定要区分这两种的区别。定金应当作价款或者收回。而定金则不可退。定金是法律上的担保形式，综合来说，而订金没有明确的法律规定。通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后，订金可以退，在履行合同后，一定要将定金和订金区分清楚。在签订协议的时候，

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